Kwestię wypowiedzenia umowy najmu powinna opisywać sama umowa, ale odnoszą się do niej także przepisy kodeksu cywilnego czy ustawy o ochronie praw lokatorów w przypadku najmu lokalu mieszkalnego.
Zasadniczo, wypowiedzenie umowy najmu może złożyć zarówno wynajmujący, jak i najemca. Jest to jednostronna czynność prawna, która nie wymaga uzyskania zgody drugiej strony stosunku najmu. Wypowiedzenie zawsze musi przyjmować jednak formę pisemną.
Strony obowiązują przy tym terminy wypowiedzenia, np. miesięczny, jeśli czynsz był płacony miesięcznie. Wypowiedzenie umowy najmu powinno wskazywać termin, w którym umowa ulegnie rozwiązaniu.
Aby wypowiedzenie umowy było skuteczne, najlepiej przygotować je w oparciu o nasz wzór wypowiedzenia umowy najmu i przesłać drugiej stronie listem poleconym za potwierdzeniem odbioru. W wypowiedzeniu powinno znaleźć się uzasadnienie i podstawa prawna umożliwiająca wypowiedzenie umowy.
