Przychody z najmu można rozliczać w ramach prowadzonej działalności gospodarczej i prywatnie. Każdy podatnik musi wybrać jednak preferowaną formę opodatkowania. Oświadczenie o wyborze formy opodatkowania najmu prywatnego sporządza się w przypadku wyboru ryczałtu, ponieważ podatek na zasadach ogólnych nalicza się niejako z urzędu.
Pisemne oświadczenie o wyborze formy opodatkowania najmu prywatnego należy skierować do naczelnika urzędu skarbowego, właściwego ze względu na miejsce zamieszkania wynajmującego, a nie ze względu na miejsce położenia nieruchomości.
Do przygotowania pisma można wykorzystać gotowy wzór oświadczenia o wyborze formy opodatkowania najmu prywatnego, który uwzględnia dane podatnika, a także oznaczenie przedmiotu najmu, wybranej formy opodatkowania i trybu wpłaty podatku.
Od 2019 roku podatnik nie ma obowiązku składania oświadczenia o wyborze formy opodatkowania najmu prywatnego. Urząd skarbowy uzyskuje taką informację na podstawie pierwszej wyliczonej i wpłaconej przez niego zaliczki na podatek dochodowy z tego tytułu.
