Umowa najmu zawarta na czas określony może zostać wypowiedziana jedynie wówczas, gdy strony przewidziały taką możliwość w warunkach umowy. Jeżeli takiej możliwości nie ma, jedynym sposobem jest rozwiązanie umowy najmu za porozumieniem stron.

Rozwiązanie umowy najmu następuje w dniu określonym przez strony w porozumieniu. Wypowiedzenie umowy najmu powinno być sporządzone w formie pisemnej, dla celów dowodowych.

Czytaj też: Umowa podnajmu lokalu – wzór z omówieniem

Wypowiedzenie powinno zawierać takie elementy jak:

• miejscowość i data sporządzenia;
• określenie strony wypowiadającej umowę;
• określenie strony, której umowa jest wypowiadana;
• określenie przedmiotu najmu (adres lokalu, metraż);
• określenie terminu z jakim umowa przestaje obowiązywać;
• uzasadnienie wypowiedzenia;
• podpis strony wypowiadającej umowę.