Źródłem wilgoci w bloku mieszkalnym może być zarówno przeciekający dach, jak i nieprawidłowo wykonane spadki balkonów czy niewłaściwa izolacja fundamentów.
W każdym przypadku obowiązek rozwiązania takiego problemu obciąża zarządcę budynku, a nie jego lokatorów.
Wniosek do spółdzielni o likwidacji wilgoci ma prawo złożyć zatem osoba, która dostrzegła pleśń zarówno w swoim mieszkaniu, jak i w częściach wspólnych budynku, na przykład na klatce schodowej.
Spółdzielnia mieszkaniowa ma obowiązek dbania o stan części wspólnych nieruchomości, czyli między innymi o stan dachu, elewacji czy klatek schodowych. Jej zadaniem jest także eliminowanie problemów, które stanowią zagrożenie sanitarne, w tym pleśni czy grzybów.
Wniosek do spółdzielni o likwidacji wilgoci powinien skutkować oględzinami i zlokalizowaniem źródła wilgoci – przyczyny problemu. Spółdzielnia ma też obowiązek taki problem usunąć, pokrywając koszty niezbędnych prac z funduszu remontowego.
