Co do zasady, każda nieruchomość posiada księgę wieczystą, w której zawarte są wszelkie dane na temat umiejscowienia nieruchomości, jej cech, prawa własności, obciążeń prawnych na rzecz podmiotów trzecich oraz hipotek. Z racji tego, że wszelkie zmiany zachodzące w stosunku do nieruchomości powinien zgłaszać jej aktualny właściciel, niejednokrotnie dochodzi do...
Umowa o dożywocie to dobry sposób na zagwarantowanie sobie spokojnej egzystencji na starość. Właściciel nieruchomości zobowiązuje się przenieść jej własność na nabywcę, który w zamian zobowiązuje się zapewnić zbywcy lub jego bliskiej osobie dożywotnie utrzymanie. W praktyce, w przeważającej ilości przypadków, umowa ta zawierana jest między członkami rodziny. Osoba starsza –...
Domy, bloki, szeregowce, apartamentowce, wyrastają jak grzyby po deszczu w każdym zakątku Polski. Dla większości osób jest to marzenie, które aby spełnić, zaciągają kredyt na dziesiątki lat. Co w przypadku jednak, gdy po zakupie wymarzonego lokalu okaże się, że posiada on wady oraz niedociągnięcia budowlane, które pogarszają komfort jego...
Był czas na zwrot niezapłaconego długu. Teraz przyszła pora na postępowanie egzekucyjne. Komornik ma prawo zająć wszystko co należy do dłużnika, zostawiając mu jedynie rzeczy niezbędne do egzystencji. Co do zasady, zajęcie komornicze obejmuje wszelkie ruchomości, które są we władaniu dłużnika. Toteż nie jest sytuacją rzadką, że komornik zajmuje...
Zawód adwokata w praktyce ma dużo wspólnego z pracą psychologa. Adwokat powinien wysłuchać klienta, zrozumieć, potrafić postawić się w jego sytuacji, doradzić i przede wszystkim zachować wszystko co usłyszał w tajemnicy. Również tak jak w przypadku psychologa, do adwokata przychodzą ludzie z problemami. Nie zawsze są oni winni takiego...
Prokura – najprościej rzecz ujmując to pełnomocnictwo ogólne, którego udzielić może wyłącznie przedsiębiorca podlegający wpisowi do rejestru CEIDG lub KRS. Obejmuje ona zarówno podejmowanie czynności sądowych, jak i pozasądowych w imieniu firmy. Upoważnienie do działania dla prokurenta jest bardzo szerokie, stąd instytucja ta cieszy się dużym powodzeniem wśród przedsiębiorców.
„Wolność jednego człowieka kończy się tam, gdzie zaczyna się wolność drugiego”. Ile osób dałoby się wręcz „pokroić”, aby inni znali i przestrzegali tę zasadę. Szczególnie jest to uciążliwe, kiedy osobą nieszanującą naszych praw jest nasz sąsiad. Naruszenie nakazu powstrzymania się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich...
Podpisanie umowy najmu na czas określony ma to do siebie, że strony zobowiązują się do wykonania kontraktu do samego końca. To znaczy, że wyłącznie rażące naruszenie praw i obowiązków, którejś ze stron lub siła wyższa może spowodować rozwiązanie umowy. Ten rodzaj umowy stanowi gwarancje tego, że lokatorzy będą mogli...
Rządzący coraz śmielej luzują obostrzenia związane z COVID19, z kolei od 1 kwietnia najemcom skończył się tzw. okres ochronny. Wydaje się więc, iż jest to dobry czas na rozprawienie się z nieuczciwymi lokatorami i nakazanie im opuszczania i opróżnienia zajmowanych przez nich lokalów. Niestety nie do końca. Do póki...
Nie tak rzadką jest praktyka, kiedy strony przed zawarciem głównej umowy, podpisują umowę wstępną. Zazwyczaj wynika to z faktu, iż jeszcze w czasie negocjacji, nie mogą zawrzeć umowy właściwej (np. przed zakupem nieruchomości, muszą wystąpić o kredyt). Sprzedający, który niejako musi zamrozić sprzedaż, nie mając pewności czy dojdzie do...
